住宅ローンの仕組み

住宅ローンとは借主本人が住むための住宅に対する融資のことです。

賃貸住宅など投資用の物件や別荘(セカンドハウス)には使えません。

住宅ローンの特徴
・金利が低い
・高額融資が受けられる
・長期間借りられる
・所得税控除が受けられる(条件あり)
・審査が厳しい

金利のタイプの違い
住宅ローンには、２つの金利タイプがあります。

＊固定金利型
　　　・固定期間選択型...「２年・３年・５年・１０年・１５年」など、固定期間を選べます。
　　　・全期間固定金利型...完済するまで金利が変わりません。

＊変動金利型

２つの違いは、契約期間中に金利が変動するかしないかです。
固定金利型が固定されるのに対し、変動金利型は一定期間ごとに見直されます！！

固定金利型のメリット
　・契約期間中の金利が固定される
　・借り入れ当初の金利が高い
　・変動金利に変更することができない

変動金利型のメリット
　・半年に一度金利の見直しがある
　・借り入れ当初の金利が低い
　・固定金利型に変更できる